Vui lòng không sao chép nội dung từ website này.Đóng
Đóng
MENU

Thị trường

trang 08/06/2022

Căn hộ chung cư là gì? Có mấy loại căn hộ chung cư

Căn hộ là gì?

Căn hộ (Condominium) là một tổ hợp bất động sản có thể mua bán và cho thuê một cách độc lập rất dễ dàng. Trong một toàn nhà có nhiều căn hộ để bán, khách hàng sẽ được cấp sổ hồng. Khi căn hộ (condo) được bán cho người mua và nếu sau này người mua cho thuê lại thì condo đó được gọi là condo for hay rental condo.

Chung cư là gì?

Chung cư (Apartment) là một loại không gian sống tương tự như một căn hộ nhưng có thể bán độc lập và do đó được coi là bất động sản . Cấu trúc tòa nhà chung cư được chia thành nhiều đơn vị được sở hữu riêng biệt, được bao quanh bởi các khu vực chung thuộc sở hữu chung.

Chung cư (apartment) là một tòa nhà nhiều tầng thuộc sở hữu của một đơn vị doanh nghiệp hay một công ty địa ốc. Mặc dù có thể sở hữu chung cư, nhưng người mua vẫn phải tuân thủ nguyên tắc do chủ tòa nhà đặt ra

Sự khác nhau giữa căn hộ và chung cư

Căn hộ (Condominium) Chung cư (Apartment)
Khách hàng là chủ sở hữu trực tiếp của căn hộ. Là tài sản cá nhân, có sổ hồng. Khách hàng mua/thuê căn hộ từ các tổ chức, hay doanh nghiệp. Được sở hữu bởi doanh nghiệp, công ty địa ốc
Là một dự án tòa nhà mà trong đó có nhiều căn hộ để bán, khách hàng sẽ được cấp sổ hồng để sở hữu căn hộ. Thuộc về một tổng thể chung do một cá nhân hoặc một doanh nghiệp làm chủ.
Bạn có thể chỉnh sửa toàn bộ kiến trúc bên trong và bên ngoài theo ý mình. Người mua phải tuân thủ nguyên tắc do chủ nhà đặt ra.
Căn hộ phù hợp với những người ổn định, khi bạn thuê một căn hộ bạn sẽ trả tiền cho chủ sở hữu căn hộ đó. Khi thuê một chung cư bạn sẽ trả tiền trong một thời gian nhất định và có thể di chuyển đi nơi khác nếu đến thời hạn kết thúc hợp đồng thuê nhà.
Đắt hơn nhiều.
Lợi nhuận cho thuê thấp hơn căn hộ vì sự khác biệt về giá.
Phí bảo trì đắt đỏ vì cần duy trì tất cả các tiện nghi và an ninh khu dân cư.
Giá trị bán lại nhà căn hộ sẽ rất cao, do nhu cầu lớn.
Rẻ hơn.
Lợi nhuận cho thuê cao hơn do giá trị thấp hơn.
Giá cho thuê thường rẻ hơn do ít tiện ích.
Giá trị bán lại thấp, và phụ thuộc vào vị trí.
Giá cho thuê thường rẻ hơn do ít tiện ích.
Giá trị bán lại thấp, và phụ thuộc vào vị trí.

Các loại hình căn hộ chung cư

Căn hộ thông thường (Basic Apartment)

Đây là loại căn hộ phổ thông đầy đủ tiện nghi như một căn nhà. Loại hình căn hộ này có phòng ngủ, WC, không gian phòng khách và bếp. Hiện nay loại căn hộ basic có rất nhiều mức giá tùy thuộc vào địa điểm và tình trạng sản phẩm.

căn hộ cơ bản basic

Căn hộ Studio (Studio Apartment)

Các căn hộ khép kín nhỏ nhất được gọi là căn hộ studio, hiệu quả hoặc căn hộ dành cho người độc thân. Các đơn vị này thường bao gồm một phòng chính đơn lớn đóng vai trò như phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ kết hợp và thường cũng bao gồm các tiện nghi nhà bếp, với một phòng tắm riêng biệt. Các phòng ở căn hộ studio thông suốt với nhau không có vách ngăn.

can ho studio apartment

Căn hộ văn phòng (Officetel Apartment)

Căn hộ Officetel là căn hộ tích hợp dùng để ở và đặt văn phòng làm việc. Không gian sử dụng trong căn phòng được thiết kế để có thể lắp đặt các thiết bị chuyên dụng. Với loại căn hộ này, thường thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, có ít nhân viên.

căn hộvăn phòng office

Căn hộ thương mại (Shophouse)

Đây là loại hình căn hộ shophouse bắt nguồn từ nước ngoài. Được xây dựng trên diện tích tương đối rộng và thường ở mặt tiền đường nơi đông dân cư qua lại. Loại căn hộ thương mại shophouse rất dễ chuyển nhượng, song song đó giá đầu tư cũng khá cao.

căn hộ thương mại shophouse

Căn hộ Penthouse (Penthouse Apartment)

Các căn hộ penthouse gồm 2 loại: loại thông tầng và không thông tầng. Mỗi căn penthouse thường có các ban công chạy dài theo căn hộ với view nhìn thành phố. Nội thất được thiết kế ấn tượng và sang trọng là nơi mà giới thượng lưu hướng đến.

căn hộ penthouse

Căn hộ Duplex (Duplex Apartment)

Đây là dòng căn hộ thông tầng thường có diện tích lớn từ 100-300m2. Căn hộ Duplex là một loại căn hộ khép kín với các vách tường được thay bằng kính trong suốt mang đến không gian rộng mở hơn. Nhược điểm duy nhất khi so với căn hộ penthouse là dòng căn hộ Duplex không có thiết kế ban công riêng. Dòng căn hộ này có thể nằm ở bất kỳ vị trí nào trong tòa nhà.

can ho duplex

Căn hộ Sky Villa (Sky Villa Apartment)

Đây là dòng căn hộ biệt thự trên không có các đặc điểm của một biệt thự ở dưới mặt đất như: sân vườn, cây xanh, hồ bơi,…

Nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà chung cư, người sở hữu căn biệt thự này sẽ dễ dàng chiêm ngưỡng khung cảnh thành phố từ trên cao, cũng như tận hưởng không gian yên tĩnh. Xứng đáng với số tiền khách hàng bỏ ra mua hoặc thuê căn hộ Sky Villa, những căn hộ này thường có diện tích bao trọn phần trên cùng của tòa nhà với thiết kế 1-2 tầng.

sky villas apartment

Chia sẻ bài viết:

VCR LAND

Bài viết liên quan

  •   Thị trường

    Vừa qua tại khách sạn 5 sao New World Saigon Hotel đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Vietcapital Real – nhà phát triển dự án Salaphumy Park Residences với các đơn vị phân phối chiến lược Hiện nay, Salaphumy Park Residences cùng nhau xây dựng nên hệ thống đại lý […]

  •   Thị trường

    Pháp luật hiện hành quy định tất cả các cá nhân, tổ chức tham gia linh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa học đào tạo và được cấp giấy chứng nhân của đơn vị đào tạo về môi giới bất động sản. Vậy quy định để được cấp giấy chứng chỉ […]

  •   Thị trường

    Theo báo cáo quý I/2022, giá các phân khúc bất động sản đều tăng trưởng mạnh. Đặc biệt nhất là giá đất nền tăng từ 3-5 lần so với thời gian trước đại dịch covid-19. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền […]

  •   Thị trường

    Hiện nay, phân khúc nhà ở vẫn là phân khúc hấp dẫn, đặc biệt là nhà liền thổ trong các khu dân cư được quy hoạch bài bản đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh cùng tiềm năng tăng giá tốt sẽ được ưa chuộng vì tính thanh khoản cao và có khả […]

  •   Thị trường

    Lãi suất và mực nước biển tăng là hai trong những xu hướng của tương lai mà các nhà đầu tư bất động sản cần biết để xác định chiến lược và danh mục phù hợp. Đối với hầu hết mọi người, có nhiều lý do khiến đầu tư bất động sản luôn luôn hấp dẫn, bao […]

Thời gian làm việc: 24/24
Thứ 2 - Chủ nhật